Preguntas Frecuentes
¿Cuántos propietarios puede tener cada unidad?
El número máximo de propiedades es de 10, si embargo pueden ser menos si alguno compra más de una fracción.
¿Qué son los gastos iniciales?
Es el pago que se realiza al momento de escriturar e incluye: Costo de Escrituración, Aportación al Fideicomiso y Honorarios Notariales.
¿Qué comisiones cobra 10 Fractional®?
Tenemos dos comisiones: Comisión por Administración Mensual y Comisión por la venta de la Fracción.
¿Qué es la comisión por administración?
Es el monto que se cobra de forma mensual por: Buscar inquilinos, firmar contrato de arrendamiento, cobrar, facturar y repartir la renta mes a mes.
¿Quién administra las propiedades?
10 Fractional® se encarga de comprar, dividir, rentar, administrar, cobrar rentas y repartirlas a los propietarios.
¿Qué pasa si la propiedad no está rentada?
Al no recibir una renta mensual, 10 Fractional® no cobra la comisión por administración. Los gastos de la propiedad como fideicomiso, predial, poliza de seguro se acumularán y serán cubiertos de la siguiente renta mensual cobrada.
¿Puedo vender mi fracción?
Sí, el proceso se deberá realizar directamente con 10 Fractional® para ayudarte a encontrar el comprador ideal.
¿El precio de la fracción incluye el costos de escritura?
No, el costo de escrituración lo pagará el comprador al momento de la firma.
¿Puedo heredar mi fracción?
Claro, eres propietario y puedes disponer libremente de tu fracción.
¿Puedo comprar una fracción como persona moral?
Sí, puedes comprarla como persona física o moral.
¿Cómo puedo consultar la renta que genera mi fracción?
10 Fractional® te enviará un reporte mensual con el estatus de la renta.
¿Cómo cobro mi renta mensual?
Para recibir tu renta mensual tienes dos opciones, debes emitir una factura al operador de los inmuebles o puedes optar por liberar tu renta sin factura, pero se te aplicaría un descuento del 30% después de gastos por concepto de impuesto.
¿Puedo comprar mi fracción si no estoy en México?
Si, puedes comprar la Fracción desde cualquier ubicación.
¿Puedo comprar mi fracción si soy extranjero?
Si, solo si tienes obligaciones fiscales en México.
¿Qué respalda la compra de mi Fracción?
Al comprar una Fracción se te otorga el Título de Derechos Fideicomisarios emitido por el Fiduciario, el cual podrá ser ratificado ante notario público.
¿Por qué se escritura en un fideicomiso la propiedad?
El objeto principal del fideicomiso será permitir y garantizar la ejecución, controlar y salvaguardar los activos del proyecto.
¿Las propiedades están aseguradas?
Si, todas las propiedades al ser aportadas al fideicomiso se les contrata un seguro.
¿Mi Fracción genera plusvalía?
Si, tu Fracción generá plusvalía año tras años, incrementando su valor conforme a la inflación.
